Les travaux pour la nouvelle zone d’activité à Ceton, ont démarré

Cette future zone d’activités représente 23 580 m² de foncier économique répartis en 5 lots. Le projet répond à une demande d’entreprises artisanales locales en développement. Elle offre accessibilité, visibilité, réseaux déjà présents, tout en intégrant une démarche respectueuse de l’environnement et des ressources.

En connexion avec la RD923

Située près de l’entreprise Papillon, cette zone bénéficie d’un accès rapide à la RD923 et d’une bonne visibilité depuis la RD107.  Il ne s’agit pas d’une friche industrielle, mais d’un terrain non aménagé qui était déjà identifié dans le Plan Local d’Urbanisme de Ceton comme secteur destiné au développement économique. Ce projet était donc inscrit de longue date dans les orientations d’aménagement de la communauté de communes.  Explique Charlotte Jouvenot, directrice générale des services à la CDC (Communauté de communes des collines du Perche normand).  Dans ce cas précis, l’acquisition du foncier a été facilitée puisque les terrains appartenaient déjà à la commune, qui les a ensuite cédés pour 10 € symboliques à la CDC, permettant ainsi de lancer le projet dans de bonnes conditions et limiter ensuite la charge foncière pour les entreprises. .

Des travaux de terrassement et de viabilisation en cours

Le chantier concerne principalement des travaux de terrassement, de viabilisation, la création de réseaux (eaux pluviales, eau potable, électricité, etc.), ainsi que la réalisation de voiries, de noues et autres aménagements nécessaires.  Les travaux en cours impliquent en grande partie l’entreprise Colas, la maîtrise d’œuvre est assurée par le cabinet J2DAO. D’autres partenaires interviennent comme le Te61, la SAUR, Orange…  Précise la cheffe de services.

Respecter des obligations environnementales

Les entreprises devront respecter un règlement de zone intégrant des prescriptions en matière de gestion des eaux pluviales, de traitement des espaces verts, d’implantation des bâtiments, ou encore de limitation des nuisances.

L’accompagnement des entreprises est prévu

La CDC accompagne les entreprises dès les débuts du projet, en jouant un rôle central pour faciliter leur implantation dans ce territoire. L’objectif est que chaque entreprise trouve des conditions nécessaires à son développement.

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La CDC précise qu’il s’agit d’un processus souvent long, et qui demande un accompagnement individualisé et une sécurisation du projet à chaque étape.

« Concernant les dynamiques locales, nous avons de fortes demandes de terrains sur le bassin industriel sud de notre intercommunalité. À ce jour, plusieurs entreprises du territoire ont manifesté un intérêt concret pour cette zone à Ceton. »

Une livraison prévue à l’automne

Le montant des travaux s’élève à 618 428,31 € HT, auxquels s’ajoutent les coûts liés à la maîtrise d’œuvre, au bornage, aux raccordements et aux études techniques.
Ce projet bénéficie de financements publics, avec une subvention D.E.T.R. de Préfet de l’Orne d’un montant de 187 950 € et F.D.A.Z.A. du Département de l’Orne d’un montant de 100 000 €.

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Les tarifs des terrains seront déterminés en fonction du coût global final des aménagements, des aides obtenues, et des prix du marché local. Ils sont ajustés pour favoriser l’attractivité économique. Le tarif définitif sera discuté en conseil communautaire à l’issue des travaux d’aménagement. La livraison est prévue à l’automne 2025.

Les entreprises intéressées par une implantation peuvent contacter la CDC au 02 37 49 63 51, ou par mail : economie@perchenormand.fr