La résidence autonome Jean-Bazin, à Sées, sera transformée en logements sociaux

La résidence autonome Jean-Bazin, à Sées (Orne), sera transformée en trente-cinq logements sociaux. Le bail avec Seminor, l’ancien gestionnaire, a été résilié et prend fin le 1^er mai 2025. À compter de cette date, Orne habitat prend le relais. Le conseil municipal a validé le mandat de gestion locative avec le bailleur social, mercredi 9 avril 2025.

Cinq millions d’euros

« La Ville reste propriétaire du bien », souligne d’emblée Vianney Girard, directeur de la maîtrise d’ouvrage à Orne habitat, invité à présenter le projet aux élus. D’un montant de 5 millions d’euros intégralement avancés par le bailleur social, un chantier de restructuration va être lancé pour changer les 46 T1 actuels en trente-cinq logements. « Une dizaine de T1 seront gardés », mais les autres seront agrandis en T2 ou T3, d’où cette réduction. Le bâtiment répondra aux normes techniques et de basses consommations.

Orne habitat a pris « l’engagement que les résidents actuels restent et les loyers seront inchangés ». « Voire un peu à la baisse », ajoute le maire, Mostefa Maachi. Les partenaires promettent que « ça change peu de choses pour eux ».

Les nouveaux résidents ne pourront accéder aux logements qu’après les travaux de réhabilitation. Enfin, l’objectif affiché est d’y créer « une mixité intergénérationnelle ».

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Une élue regrette la résidence autonome

Le sujet fait réagir Hélène Debacker, conseillère municipale d’opposition. « On quitte le cadre sécurisant d’une résidence autonome, regrette-t-elle. Alors qu’on constate à Sées le vieillissement marqué de la population : les plus de 60 ans sont 37 % et les plus de 75 ans, 20 %. Il faut des logements adaptés et la résidence Jean-Bazin y répondait. »

Le maire rebondit : « Avec un taux d’occupation de moins de 50 %… » L’élue déplore que « les décisions ont été prises en dehors du conseil municipal. Il n’y a pas eu d’analyse des besoins des habitants, pas d’appel à projet pour maintenir le statut de résidence autonome, il n’y a pas eu d’acteurs locaux sollicités… » Elle s’abstient concernant le mandat de gestion avec Orne habitat et vote contre la réalisation des études de maîtrise d’œuvre par le bailleur.

S’il admet n’avoir contacté personne d’autre pour ce projet, le maire assume : « Je suis bien content d’avoir trouvé Orne habitat car personne n’aurait été intéressé par ce bâtiment. » Il ajoute : « Heureusement que vous n’avez pas participé aux réunions car on n’aurait pas beaucoup avancé et les résidents auraient été dans la peine. »