Le « Monsieur Château » de l’Agence Kretz vient du Perche

L’Agence, émission vedette de Netflix

 J’ai rejoint cet été cette agence prestigieuse et ultra-médiatisée par la série sur Netflix, suivie par 2 millions de followers. Je dois relancer le segment Châteaux et Manoirs en Normandie et Pays de la Loire. Il est vrai que depuis vingt ans, j’achète, je rénove et revends de tels biens. Devenir le « Monsieur Château » de cette agence constitue pour moi une magnifique opportunité.  L’Agence, fondée en 2007 par Olivier et Sandrine Kretz, puis rejointe par leurs trois fils et la grand-mère Majo, compte en effet un réseau d’une centaine d’agents à l’international.  Cette émission est suivie par 40 millions de spectateurs : quelle que soit la génération à laquelle je m’adresse tout le monde en a entendu parler 

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Des outils modernes au service de la tradition

La présentation du bien est réalisée par des professionnels, via photos et vidéos sur fond musical, souvent à l’aide de drones.  C’est important de rester à jour, de pouvoir séduire un public d’acquéreurs de plus en plus jeunes. Avec des dossiers de vente de 80 pages, ce n’est pas une simple visite de 30 minutes, mais de plusieurs heures avec des contre-visites accompagnées de professionnels du bâtiment.  D’où la nécessiter de pouvoir s’appuyer sur un solide réseau d’artisans de qualité et de bien connaître la façon de fonctionner des Architectes des Bâtiments de France.  J’ai sauvé plusieurs biens de l’arrachage de boiseries  se félicite Xavier Fautrelle de Fondaumière  et j’insiste toujours sur la valeur de transmission de l’histoire de ces demeures d’exception par des échanges entre anciens et nouveaux propriétaires, qui partagent la même passion pour les vieilles pierres. 

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Moderniser sans dénaturer

Avec une fourchette de prix comprise entre 500/800 000 € et plusieurs millions, des délais de vente atteignant souvent les dix-huit mois en moyenne, sans compter l’établissement des devis et les délais d’intervention des artisans, ces biens immobiliers correspondent à des personnes aisées, en demande d’un certain confort  Pas forcément la grosse piscine ou le terrain de tennis, mais au moins une modernisation des cuisines et sanitaires.  De telles transactions pourraient-elles passer dans l’émission ?  Tout dépend de la volonté des vendeurs et des acquéreurs, qui généralement privilégient la discrétion. Mais ce n’est pas exclu !  Histoire de faire résonner le fameux gong qui conclue chaque vente dans la série.