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Prêt immobilier : voici les taux pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois... |
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Illustration de personnes regardant des annonces de biens à vendre dans une agence immobilière du centre-ville de Rennes. © Mathieu Pattier / Ouest France
Les taux d’intérêt pratiqués par les banques pour les prêts immobiliers ont encore diminué au cours du second trimestre 2025. Pour les crédits sur 20 ans et plus, le taux moyen a atteint 3,81 %, contre 3,98 % au premier trimestre.
Bonne nouvelle pour tous les candidats à l’achat immobilier. Les taux d’intérêt des crédits ont continué de baisser au cours du second trimestre 2025 et ce quelle que soit la durée du prêt, selon les chiffres publiés le 27 juin dernier par la Banque de France. Entre avril et juin, le taux effectif moyen pratiqué par les établissements de crédit pour les prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus a ainsi atteint 3,81 %, contre 3,98 % au premier trimestre.
Pour une durée comprise entre 10 et 20 ans, le taux moyen a diminué à 3,77 %, contre 4,09 % au premier trimestre. Et pour un crédit sur moins de 10 ans, les banques ont pratiqué un taux moyen de 3,24 % entre avril et juin, contre 3,38 % entre janvier et mars.
Un gain pour le pouvoir d’achat immobilier
Le taux effectif moyen des prêts à taux variable a lui baissé à 4,03 % contre 4,23 % et celui des prêts relais à 4,73 % contre 4,79 % au cours du trimestre précédent. La baisse des taux d’intérêt, amorcée il y a de nombreux mois, se confirme donc et permet aux acquéreurs de gagner en pouvoir d’achat immobilier.
Les taux d’usure, taux d’intérêt maximum que les banques peuvent pratiquer, ont été communiqués par la Banque de France pour le troisième trimestre, de juillet à septembre 2025. Puisqu’ils sont calculés en fonction des taux pratiqués par les banques au cours des trois mois précédents (majorés d’un tiers), ils ont mécaniquement diminué eux aussi.
