L’immobilier bouge à Échauffour avec Orne habitat

Lundi 30 octobre 2023, Christophe Bouscaud, directeur général d’Orne habitat, accompagné de Vianney Girard, directeur de la maîtrise d’ouvrage, Charlène Renard, responsable communication et Christine Liger, directrice de l’agence de l’Aigle, étaient à Échauffour, dans l’Orne. La délégation était accueillie par Didier Duvaldestin, le maire, aux côtés de Jean-Yves Le Flohic, Michel Potier, Anne-Marie Foubert, maires adjoints, Annick Bouttier, conseillère municipale et Thérèse Van Hove, membre du Centre communal d’action sociale (CCAS). Leur objectif était d’informer les élus sur la réalisation des travaux.

Déconstruction de l’ancienne école privée

L’ensemble de l’ancienne école privée, mis en service par Orne habitat en 1990, avec trois logements collectifs (deux T1 et un T3), situé au 14, rue Saint-André, s’est fortement dégradé.  Insuffisance, voire absence d’isolation phonique et thermique et des installations obsolètes. La remise aux standards de qualité d’aujourd’hui aurait nécessité des moyens financiers considérables pour résoudre des problèmes et envisager une commercialisation optimale. Sans espaces extérieurs, la structure et l’organisation des logements ne répondaient plus aux exigences actuelles de nos locataires. Ces trois logements étaient vacants depuis 2008. Ainsi, aucun processus de relogement n’a été réalisé. Le diagnostic de performance énergétique pour ces logements était recensé à la lettre G , confiait Christophe Bouscaud. Le coût de la déconstruction de l’immeuble s’élève à 75 429 €, subvention action logement de 22 500 €, fonds propres Orne habitat, 52 929 €.

Il y a de la demande

Pour Didier Duvaldestin, le maire du village de 750 âmes,  nous avons pas mal de demandes de location. Nous avons en projet, la réhabilitation de l’ancien Ehpad pour y installer un foyer pour jeunes travailleurs, une petite salle commune, une salle des associations et un tiers lieu.  Il a été décidé avec la collectivité de reconstruire deux logements individuels de 65 à 70 m², rue Saint-André, de type maison de bourg (T3), d’ici 2026.  On ne laissera pas un trou , précise Vianney Girard. Coût de l’opération, 340 000 €.  Nous aurons recours à l’emprunt, garanti par l’État et les collectivités , ajoute Christophe Bouscaud. Un autre projet concerne la réhabilitation de l’ancienne mairie (78 m² Grande-Rue), pour une somme envisagée de 150 000 €, à échéance 2024. Actuellement, huit logements familiaux sont gérés par Orne habitat dans la commune, trois logements rue des Jardins, quatre logements impasse Auffray et un à l’ancienne mairie, Grande-Rue.